Reits详细流程

大家好，我是启四，长期分享套利机会。

一、REITs申购详细流程

昨天的文章，我提示大家要把钱准备好，明天就要开始申购REITs了。

还不清楚REITs是什么，以及是否赚钱的小伙伴，看这篇文章：新的套利机会来袭

今晚再讲讲详细流程和注意事项。

1、怎么买？

1）准备一个券商账户

2）认购时间：2022-04-07和2022-04-08两天的交易时间9:30-15:00（最好早点申购）

3）认购路径：券商app—场内基金—基金认购，直接输入认购代码508018买入就行

4）认购门槛：1000元起，按比例配售，认购越多，配售越多

不同券商操作不一样，如果遇到问题，询问客服。

下面是我摘自 @越女事务所 的咨询客服图，供大家参考。

2、认购费用？

0.4%，即买入1000元，会收4元手续费，还是挺高的。

这钱在认购时，就自动扣除了。

不过，因为REITs很抢手，这次配售比例不会很高，大概率在2%-10%之间。

比如买1000元，退你900-980元，只能认购到20-100元。

配售比例确认后，多收的钱和手续费，会一起返还。

3、认购资金，冻结几天？

按公告，认购结束后的第三个交易日会公告配售比例，同时退还多收的钱。

如果7号一天就被抢光，那7号之后的第三个交易日，就是4月12号，钱可以回到券商账户，自由支配了。

如果8号才卖完，就是4月13号解冻。

现金会损失大概5-6天的利息。

4、什么时候上市？

上一批的两个，是认购一个月之后上市，这次应该差不多。

5、值不值得参与？

值得。

下图中的折价率就是当前已上市的REITs的涨幅，自发行以来涨幅的算数平均值为30.48%，投资回报相当高。

6、有风险吗？

1）配售比例太低

如果太抢手，我们动用了好多现金，只买进来一点点，就可能损失一些拆解资金的费用。

我已经看到有小伙伴准备把个人消费贷的钱也转出来，申购150万了。

2）上市之后，涨幅不高或者破发

由于分红的存在，破发可能性基本没有。

但是如果上市涨幅不高，可能也会白操作了。

不过根据以往的案例来看，涨幅10%+应该是可以的。

总结一个字：干！

二、配债

上次2022-03-21分享的齐鲁银行配债，5.09已经涨到了6.3，累计涨幅23.78%！

再分享一个不错的配债标的。

新疆天业：600075，沪市，百元含权23.87，300股大概率可以配1手转债，正股价7.36，成本2208元。当前转股价值102.08元，发行规模30亿，预计上市价120+元，安全垫200/300/7.36=9%。

安全垫很高，给予低风险评级。

关于发债信号和潜伏方法，我在这篇文章写过：涨幅12.96%，这两只有机会上车

全文完。